Att integrera ESG och hållbarhet i din transaktion
Anthesis stödjer investerare och företag att identifiera risker och möjligheter vid förvärv, stödja ESG integration såväl i transaktionsskedet som förvaltningsskedet och därmed säkerställa värdet av investeringen vid en framtida avyttring.
Vi arbetar med rådgivning vid fusioner och förvärv, fastighets- och infrastrukturinvesteringar samt kreditgivning. Våra due diligence-tjänster inkluderar ESG & EHS, integritet, arbetsplatskultur, kommersiella aspekter, teknisk och miljö-due diligence, mänskliga rättigheter & leverantörskedja, och klimatförändring. Oavsett var du är på din hållbarhetsresa kan Anthesis hjälpa dig med näst steg.
Betrodda av
Teknik och miljö-Due Diligence (TDD, EDD)
Vid genomförandet av fastighetstransaktioner behöver en fastighets underhållsskuld bedömas och risker kopplade till fastighetens värde och långsiktiga underhåll bedömas. Dessa undersökningar kan inkludera allt från tekniska inspektioner av byggnadens konstruktion och system, samt till miljöbedömningar som kartlägger eventuella föroreningar i mark som kan utgöra en saneringsskuld, och påverka fastighetsägarens ansvar. För att säkerställa att alla dessa aspekter beaktas och att inga dolda risker missas, kan det vara nödvändigt att involvera ett flertal olika experter och rådgivare inom olika områden. Genom att samarbeta med en rad olika rådgivare kan fastighetstransaktionen bli både tidskrävande och kostsam, och risken finns att kommunikationen mellan de olika aktörerna leder till missförstånd eller att viktiga detaljer förbises. Med Anthesis som rådgivare får du en helhetslösning där alla tekniska, kommersiella och miljömässiga aspekter hanteras av en och samma aktör. Vi hjälper dig även att integrera ESG-frågor i dina investeringsstrategier.
ESG Due Diligence
Fastighetsbolag eller fonder som har en grön profil eller som kanske omfattas av hållbarhetsrapporteringskrav måste på förhand undersöka hur deras förvärv stämmer in med bolagets ESG kriterier. Nya regulatoriska rapporteringskrav såsom EU-taxonomi, Energidirektivet EPBD, Net Zero, CRSD-rapportering eller klimatrisker påverkar hur vi genomför en fastighetstransaktion och hur vi ser på fastighetsägande över tid. Vid förvärv av fastigheter idag, innefattar analysen inte enbart risker inför förvärv (traditionell TDD och EDD) utan även vilka framtida investeringsbehov som finns för att uppnå önskad hållbarhetsprofil, för att t.ex. lyfta en brun fastighet till att bli grön.
Taxonomi-linjering
EU-taxonomin är ett ramverk för hållbara finanser och består av ett gemensamt språk och ramverk för att klassificera och sätta kriterier för vad som får räknas som ”hållbart” inom EU. Syftet är att öka transparens och jämförbarhet mellan olika investeringar. Investerare och företag med stark miljöprofil kan välja att rapportera enligt någon av de ekonomiska aktiviteter som finns i taxonomin. Många investerare eller långivare ställer krav på linjering enligt taxonomin för sina investeringar. Att linjera med taxonomin kan även vara ett sätt för investerare att säkerställa värdet bibehålls på sina investeringar på sikt, i takt med ökade rapporteringskrav på fastighetssektorn.
Taxonomin omfattar sex miljömål; 1) begränsning av klimatförändringar, 2) anpassning till klimatförändringar, 3) hållbar användning av vatten och marina resurser, 4) övergång till en cirkulär ekonomi, 5) förebyggande och begränsning av föroreningar samt 6) skydd och återställande av biologisk mångfald och ekosystem.
Utredning relaterat till energiprestandadirektivet och energiklasser
Många långivare ställer energiprestanda som krav för finansiering av fastigheter, och i och med nya rapporteringskrav inom hållbarhet, har energieffektivt blivit en viktig parameter som kan påverka värdet på din fastighet. EU:s nya direktiv för byggnader EPBD, sätter ytterligare fokus på energiprestanda, där fastighetsägaren kommer att tvingas utföra energiförbättrande åtgärder för sina energimässigt sämsta fastigheter senast 2030–2033. Anthesis kan vid behov föreslå åtgärder och bedöma investeringsbehov för att klara de nya kraven enligt EPBD, eller för att nå en viss energiklass.
CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitoring)
Verktyget CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) används idag ofta i transaktionsprocesser för både enskilda fastigheter och på portföljnivå där fonder ställer krav på ESG due diligence. Det är ett öppet riskvärderingsverktyg framtaget med stöd av EU-finansiering av IIÖ (Institut für Immobilienökonomie) i samarbete med ett flertal universitet och GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) och SBTi (Science Based Targets initiative). Verktyget ger dig en tydlig bild av hur din fastighet förhåller sig till den globala växthusgasbudgeten fram till år 2050. En koldioxidbudget som har arbetats fram för att vi ska klara Parisavtalets mål. Många fastighetsfonder använder CRREM som investeringskriterier för sina investeringar.
Biologisk mångfald och klimatrisker
Anthesis har utvecklat en metod för att analysera både fysiska och övergångsrelaterade klimatrisker för enskilda fastigheter eller hela organisationer. I en fastighetstransaktion görs förutom att identifiera fysiska risker, även en bedömning på plats för verifikation och för att utröna vilka åtgärder och investeringar som kan krävas för att förhindra framtida skador, och att undvika att fastighetens värde påverkas negativt.
Vid behov utförs även en inventering av platsen, natur och djurliv, för att bedöma risker och möjligheter, samt föreslå förbättringsåtgärder och investeringsbehov för att förbättra den biologiska mångfalden. Med hjälp av vår djupgående expertis inom ekologi, miljöledning, ekonomi står vårt team redo att leda dig och din organisation.
Både klimatrisker och biologisk mångfald ingår i hållbarhetsrapportering enligt CSRD och Taxonomin.
Project Monitoring av entreprenader
Project Monitoring “projektövervakning” avseende byggnader under uppförande. Syftet är att övervaka den allmänna utvecklingen av byggandet och den tekniska standarden på byggnadsarbetena i enlighet med de tekniska beskrivningarna och även säkerställa att uppsatta miljöparametrar hanteras på korrekt sätt under byggnadsprocessen. Ibland vill man även ha en övergripande kontroll på ekonomin och att betalningsplanen “lyftplanen” ligger i linje med framdriften av entreprenadarbetena. Anthesis återrapporterar fortlöpande händelseförloppet på byggarbetsplatsen till dig som kund och minimerar därigenom missförstånd och överraskningar.
In English
Anthesis supports investors and companies to identify risks and opportunities in acquisitions, support ESG integration in both the transaction and management phases and thus ensure that the value of the investment remains prior to divestment. We advise on mergers and acquisitions, real estate and infrastructure investments and lending. Our due diligence services include ESG & EHS, Integrity, Workplace Culture, Commercial Aspects, Technical and Environmental Due Diligence, Human Rights & Supply Chain, and Climate Change. No matter where you are in your sustainability journey, Anthesis can help you with the next step.
Utforska skräddarsydda lösningar och lyft din hållbarhetsresa. Vi välkomnar förfrågningar och partnerskap för att driva positiv förändring tillsammans. Låt oss forma en hållbar framtid tillsammans.
